买墓地应该注意些什么?
- 时间：2022-06-17 17:03:01
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1.购买墓地买的是使用权，而非所有权。到期限后要继续缴纳管理服务费，根据我国殡葬管理条例，墓穴维护管理服务费20年一个收取周期。《关于殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》，规定经营性公墓维护管理费实行市场调节，由经营单位自主定价。
2.购买墓地之前要确认墓地权属，确认卖方有无出售资质。我国经营性墓地管理主体在中央为民政部，在地方为县级以上人民政府民政局、民政厅。
3.要查看经营性墓地的经营主体，看销售单位是否合法，是否办有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，必须具备上述证件，任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。
4.通过国家企业信息公示网查询销售墓地公司的经营范围。
5.购买墓地时，合同中最好明确约定销售方具备涉及墓地的销售资质，合同中要约定墓地的使用年限，确认墓穴号区、型号、价格及平方面积。其次，要约定违约责任，双方对于约定事项发生争议可依据合同处理。
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